Estimation théorique
Rue Andre Bernard,43750 Vals près le Puy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Andre Bernard,43750-Vals près le Puy indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vals-près-le-Puy (43251), comprenant 3558 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vals-près-le-Puy (43251), comprenant 3558 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 4 | RUE ANDRE BERNARD | 4 | 128 | 400 | 179000€ | 1398€ |
2019-09-05 | 31 | CHE DE LA SERMONE | 5 | 190 | 872 | 420000€ | 2211€ |
2020-09-30 | 14 | RUE GUILLAUME CHABALIER | 4 | 90 | 0 | 178000€ | 1978€ |
2022-09-15 | 10 | RUE GUILLAUME CHABALIER | 5 | 118 | 48 | 203000€ | 1720€ |
2020-02-14 | 4 | CHE DE LA GIRETTE | 4 | 108 | 595 | 201700€ | 1868€ |
2021-07-19 | 14 | RUE LAURENT BROLLES | 2 | 59 | 40 | 76500€ | 1297€ |
2021-07-01 | 10 | RUE LAURENT BROLLES | 2 | 90 | 47 | 41000€ | 456€ |
2022-04-01 | 19 | RUE LAURENT BROLLES | 4 | 78 | 57 | 30000€ | 385€ |
2022-03-03 | 10 | RUE DU BEAL | 3 | 83 | 112 | 65000€ | 783€ |
2020-08-12 | 2 | RUE DU BEAL | 2 | 41 | 32 | 106430€ | 2596€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DU BEAL | 1 | 30 | 33 | 40000€ | 1333€ |
2021-05-12 | 39 | QUAI DU DOLAIZON | 5 | 64 | 45 | 38000€ | 594€ |
2020-07-02 | 13 | RUE LAURENT BROLLES | 3 | 58 | 343 | 206400€ | 3559€ |
2022-10-25 | 13 | RUE LAURENT BROLLES | 5 | 107 | 343 | 241500€ | 2257€ |
2019-12-27 | 21 | QUAI DU DOLAIZON | 2 | 55 | 26 | 45800€ | 833€ |
2020-09-18 | 14 | QUAI DU DOLAIZON | 3 | 70 | 104 | 45000€ | 643€ |
2021-10-01 | 6 | QUAI DU DOLAIZON | 3 | 70 | 90 | 195000€ | 2786€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DU PONT | 6 | 109 | 76 | 143500€ | 1317€ |
2022-06-25 | 31 | RUE DES ECOLES | 5 | 132 | 321 | 200000€ | 1515€ |
2023-06-08 | 15 | RUE DES ECOLES | 2 | 60 | 99 | 125000€ | 2083€ |
2019-07-08 | 33 | RUE DES ECOLES | 4 | 155 | 485 | 72000€ | 465€ |
2021-10-08 | 8 | RUE ST BENOIT | 2 | 64 | 50 | 41500€ | 648€ |
2020-01-30 | 10 | CHE DES BRIOUDES | 7 | 235 | 800 | 434000€ | 1847€ |
2022-09-22 | 45 | CHE DE LA SERMONE | 4 | 118 | 1314 | 210100€ | 1781€ |
2019-12-06 | 21 | RUE ST BENOIT | 5 | 84 | 297 | 132580€ | 1578€ |
2022-02-11 | 21 | RUE ST BENOIT | 5 | 84 | 297 | 187850€ | 2236€ |
2023-03-10 | 21 | RUE ST BENOIT | 5 | 84 | 194 | 170000€ | 2024€ |
2021-03-30 | 21 | RUE ST BENOIT | 5 | 84 | 177 | 141000€ | 1679€ |
2020-05-19 | 21 | RUE ST BENOIT | 5 | 84 | 313 | 142000€ | 1690€ |
2022-06-10 | 9 | CHE DE LA GIRETTE | 4 | 93 | 877 | 179000€ | 1925€ |
2020-02-11 | 81 | AV DE VALS | 4 | 100 | 215 | 160000€ | 1600€ |
2021-01-29 | 14 | RUE LOUIS BRIOUDE | 4 | 68 | 353 | 164000€ | 2412€ |
2021-09-27 | 30 | CHE DE LA SERMONE | 5 | 130 | 768 | 277400€ | 2134€ |
2023-01-18 | 86 | AV DE VALS | 4 | 102 | 407 | 188000€ | 1843€ |
2022-06-28 | 15 | CHE DE LA SERMONE | 3 | 76 | 500 | 90000€ | 1184€ |
2023-04-11 | 29 | RUE ST BENOIT | 4 | 72 | 409 | 75600€ | 1050€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DU RIOU | 5 | 117 | 663 | 243600€ | 2082€ |
2022-03-07 | 10 | RTE DU CARMEL | 5 | 125 | 670 | 193700€ | 1550€ |
2020-10-10 | 28 | RUE CENTRALE | 5 | 112 | 316 | 164000€ | 1464€ |
2021-07-15 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 110 | 290 | 164000€ | 1491€ |
2021-05-27 | 1 | RUE DU RIOU | 6 | 140 | 661 | 204500€ | 1461€ |
2020-01-28 | 4 | RUE CHARLES NICOLLE | 6 | 110 | 280 | 165000€ | 1500€ |
2020-11-04 | 34 | RUE ST BENOIT | 5 | 108 | 813 | 168100€ | 1556€ |
2020-10-29 | 2 | AV JEAN MOULIN | 4 | 85 | 450 | 197200€ | 2320€ |
2023-01-05 | 17 | AV JEANNE D ARC | 4 | 103 | 693 | 241048€ | 2340€ |
2020-07-10 | 1 | AV JEAN MOULIN | 3 | 84 | 757 | 195000€ | 2321€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DU VAL FLEURI | 4 | 113 | 724 | 170510€ | 1509€ |
2021-11-22 | 21 | AV JEANNE D ARC | 4 | 103 | 694 | 238000€ | 2311€ |
2021-04-07 | 9 | RUE CHARLES MARTIN | 4 | 80 | 445 | 215000€ | 2688€ |
2020-07-20 | 23 | AV JEANNE D ARC | 4 | 86 | 553 | 135000€ | 1570€ |
2021-08-16 | 16 | RUE JOSEPH RUMILLET | 5 | 168 | 500 | 427500€ | 2545€ |
2020-11-20 | 13 | CHE D EYCENAC | 4 | 111 | 633 | 209000€ | 1883€ |
2021-06-25 | 10 | RUE CHARLES MARTIN | 5 | 90 | 445 | 238000€ | 2644€ |
2019-09-04 | 3 | AV JEANNE MILHIT | 4 | 80 | 501 | 123000€ | 1538€ |
2021-07-13 | 15 | CHE D EYCENAC | 4 | 130 | 567 | 228320€ | 1756€ |
2019-09-12 | 46 | RUE L ET J COUDEYRETTE | 5 | 90 | 677 | 120000€ | 1333€ |
2021-10-16 | 60 | RUE L ET J COUDEYRETTE | 5 | 80 | 638 | 187800€ | 2348€ |
2021-12-01 | 50 | RUE L ET J COUDEYRETTE | 5 | 95 | 640 | 160000€ | 1684€ |
2020-08-26 | 38 | RTE DU CARMEL | 5 | 117 | 968 | 242400€ | 2072€ |
2019-09-24 | 43 | RUE L ET J COUDEYRETTE | 4 | 60 | 354 | 125000€ | 2083€ |
2022-12-14 | 15 | CHE D EYCENAC | 5 | 114 | 722 | 286300€ | 2511€ |
2021-09-03 | 58 | AV DE VALS | 6 | 150 | 586 | 593400€ | 3956€ |
2021-11-17 | 56 | AV DE VALS | 4 | 110 | 380 | 220000€ | 2000€ |
2021-12-17 | 43 | RUE JULES ROMAINS | 5 | 81 | 358 | 140000€ | 1728€ |
2020-02-19 | 16 | LOT PRAGAVON | 7 | 250 | 572 | 306500€ | 1226€ |
2021-12-10 | 30 | RUE JULES ROMAINS | 6 | 108 | 576 | 175000€ | 1620€ |
2021-03-27 | 27 | CHE D EYCENAC | 5 | 118 | 500 | 210000€ | 1780€ |
2019-05-20 | 6 | CHE DE LA SERMONE | 5 | 120 | 358 | 190000€ | 1583€ |
2021-09-11 | 6 | CHE DE LA SERMONE | 5 | 120 | 358 | 368300€ | 3069€ |
2022-01-19 | 8 | RUE L ET J COUDEYRETTE | 5 | 150 | 428 | 300000€ | 2000€ |
2021-10-22 | 50 | AV DE L EUROPE | 5 | 100 | 533 | 175000€ | 1750€ |
2022-01-10 | 18 | RUE HENRI CHAS | 4 | 75 | 403 | 136000€ | 1813€ |
2020-06-19 | 33 | CHE D EYCENAC | 5 | 106 | 531 | 208000€ | 1962€ |
2020-06-22 | 13 | RUE JULES ROMAINS | 5 | 81 | 467 | 139350€ | 1720€ |
2021-03-31 | 33 | CHE D EYCENAC | 4 | 88 | 502 | 165000€ | 1875€ |
2021-03-26 | 67 | CHE DE LA SERMONE | 4 | 103 | 277 | 241750€ | 2347€ |
2022-11-16 | 69 | CHE DE LA SERMONE | 5 | 111 | 673 | 272400€ | 2454€ |
2021-09-06 | 5001 | ROSIER SUD | 4 | 200 | 661 | 522500€ | 2613€ |
2022-08-31 | 37 | RTE DU CARMEL | 4 | 121 | 620 | 309900€ | 2561€ |
2021-06-18 | 46 | AV DE VALS | 5 | 90 | 480 | 190000€ | 2111€ |
2022-12-20 | 42 | AV DE VALS | 6 | 120 | 831 | 315650€ | 2630€ |
2022-06-17 | 10 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 90 | 307 | 180000€ | 2000€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DES JARDINS | 7 | 170 | 543 | 210000€ | 1235€ |
2020-10-12 | 37 | RTE DU CARMEL | 4 | 103 | 681 | 262500€ | 2549€ |
2020-12-11 | 16 | MTE DE PAPELINGUE | 5 | 85 | 453 | 157000€ | 1847€ |
2021-07-29 | 20 | CHE D EYCENAC | 5 | 120 | 500 | 160000€ | 1333€ |
2023-04-06 | 9001 | CHE DES ALOUETTES | 2 | 35 | 602 | 65000€ | 1857€ |
2023-03-08 | 39 | AV DU VAL VERT | 4 | 68 | 68 | 85000€ | 1250€ |
2020-01-22 | 22 | AV DU VAL VERT | 5 | 99 | 640 | 160000€ | 1616€ |
2020-11-24 | 3 | AV BAPTISTE MARCET | 5 | 90 | 302 | 176000€ | 1956€ |
2020-05-13 | 31 | AV DU VAL VERT | 4 | 68 | 116 | 88400€ | 1300€ |
2022-11-22 | 42 | AV DE L EUROPE | 3 | 112 | 436 | 221660€ | 1979€ |
2019-07-25 | 111 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 83 | 159 | 118900€ | 1433€ |
2019-11-12 | 27 | AV DU VAL VERT | 4 | 68 | 124 | 113300€ | 1666€ |
2022-05-05 | 16 | AV DU VAL VERT | 5 | 124 | 676 | 129000€ | 1040€ |
2019-07-12 | 12 | BD PDT BERTRAND | 5 | 140 | 693 | 307850€ | 2199€ |
2023-01-17 | 8 | RUE LOUCHEUR | 4 | 120 | 369 | 160000€ | 1333€ |
2020-12-22 | 14 | BD PDT BERTRAND | 7 | 250 | 742 | 180000€ | 720€ |
2020-02-26 | 133 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 94 | 1154 | 173500€ | 1846€ |
2020-04-03 | 133 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 94 | 1154 | 191919€ | 2042€ |
2021-01-29 | 6 | RUE CENTRALE | 4 | 72 | 274 | 75000€ | 1042€ |
2019-08-02 | 9 | AV BAPTISTE MARCET | 4 | 87 | 620 | 80000€ | 920€ |
2023-01-30 | 9001 | CHE DE COMPOSTELLE | 6 | 145 | 981 | 215000€ | 1483€ |
2021-10-06 | 5603 | LES VIGNAUX | 4 | 60 | 101 | 50000€ | 833€ |
2020-12-17 | 102 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 125 | 214 | 170420€ | 1363€ |
2019-08-27 | 14 | RUE CHANTE PERDRIX | 7 | 128 | 180 | 129000€ | 1008€ |
2021-12-01 | 94 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 75 | 221 | 169900€ | 2265€ |
2021-05-27 | 23 | AV BAPTISTE MARCET | 3 | 130 | 481 | 219000€ | 1685€ |
2022-11-04 | 23 | AV BAPTISTE MARCET | 5 | 125 | 1160 | 241200€ | 1930€ |
2021-12-22 | 28 | BD PRESIDENT BERTRAND | 7 | 160 | 388 | 297621€ | 1860€ |
2023-03-25 | 21 | RUE DU VENT L EMPORTE | 5 | 150 | 0 | 260000€ | 1733€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE CHIREL | 4 | 81 | 404 | 179525€ | 2216€ |
2023-02-22 | 8 | RUE DE CHIREL | 4 | 81 | 404 | 219000€ | 2704€ |
2022-07-19 | 10 | RUE LASHERMES | 6 | 188 | 602 | 395000€ | 2101€ |
2020-05-18 | 4 | AV JEAN MOULIN | 6 | 265 | 1000 | 399470€ | 1507€ |
2022-07-01 | 4 | CHE DE FONTBONNE | 4 | 84 | 462 | 238900€ | 2844€ |
2020-02-15 | 3 | RUE RICHOND DES BRUS | 7 | 170 | 500 | 200000€ | 1176€ |
2021-11-03 | 9 | RUE COSTE DEFERNE | 4 | 101 | 886 | 214360€ | 2122€ |
2022-12-09 | 18 | RUE COSTE DEFERNE | 4 | 86 | 755 | 265000€ | 3081€ |
2021-07-02 | 6 | AV JEAN MOULIN | 5 | 185 | 124 | 353000€ | 1908€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DOCTEUR MICHEL ARNAUD | 5 | 112 | 653 | 73000€ | 652€ |
2019-10-03 | 22 | RUE DE CHIREL | 4 | 81 | 457 | 165000€ | 2037€ |
2022-08-25 | 11 | IMP DES CRETES | 5 | 100 | 594 | 261200€ | 2612€ |
2021-02-08 | 13 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 85 | 217 | 150250€ | 1768€ |
2021-06-30 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 665 | 226100€ | 2217€ |
2020-05-22 | 19 | RUE COSTE DEFERNE | 5 | 124 | 978 | 241050€ | 1944€ |
2019-07-02 | 29 | CHAUMET | 6 | 141 | 1042 | 203000€ | 1440€ |
2020-01-08 | 63 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 120 | 303 | 115000€ | 958€ |
2020-11-02 | 34 | AV BAPTISTE MARCET | 2 | 40 | 130 | 52000€ | 1300€ |
2020-09-18 | 36 | AV BAPTISTE MARCET | 3 | 52 | 184 | 68000€ | 1308€ |
2019-06-24 | 11 | AV JEAN MOULIN | 7 | 189 | 690 | 190238€ | 1007€ |
2020-11-10 | 22 | RUE DES CAPUCINS | 7 | 265 | 500 | 330000€ | 1245€ |
2022-11-08 | 63 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 90 | 0 | 145600€ | 1618€ |
2020-09-14 | 41 | CHE DU FIEU | 5 | 103 | 581 | 168000€ | 1631€ |
2020-02-19 | 9008 | BONNASSOU | 4 | 80 | 500 | 138400€ | 1730€ |
2019-09-20 | 12 | RUE GALLIEN D ADIAC | 5 | 77 | 195 | 57000€ | 740€ |
2023-01-11 | 13 | CHAUMET | 4 | 109 | 830 | 255000€ | 2339€ |
2021-02-18 | 39 | RUE DE LANGLADE | 5 | 128 | 500 | 235000€ | 1836€ |
2021-09-24 | 24 | RTE DE SAUGUES | 4 | 110 | 114 | 106950€ | 972€ |
2023-02-15 | 47 | RTE DE SAUGUES | 5 | 163 | 1264 | 446200€ | 2737€ |
2022-12-16 | 17 | RUE ANTOINE PITARCH | 6 | 112 | 495 | 258000€ | 2304€ |
2022-05-18 | 5001 | CHE DE L ARCHE | 5 | 103 | 600 | 257000€ | 2495€ |
2020-09-14 | 9 | RUE DU ROYAL PARK | 4 | 92 | 272 | 252000€ | 2739€ |
2020-05-16 | 22 | RTE DE SAUGUES | 5 | 130 | 345 | 176050€ | 1354€ |
2020-11-27 | 19 | RUE DES PRADEAUX | 4 | 86 | 512 | 254400€ | 2958€ |
2020-09-05 | 6 | RUE DU ROYAL PARK | 4 | 100 | 425 | 256500€ | 2565€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DU FRERE THEODORE | 4 | 96 | 165 | 220000€ | 2292€ |
2022-05-16 | 16 | RTE DE SAUGUES | 6 | 105 | 55 | 104500€ | 995€ |
2022-10-13 | 4 | RUE DU ROYAL PARK | 4 | 104 | 525 | 299300€ | 2878€ |
2020-04-03 | 7 | RUE ISABEAU PERBET | 5 | 110 | 628 | 175900€ | 1599€ |